Перепланировка помещений

Как узаконить перепланировку

Перед выполнением работ по перепланировке помещения необходимо тщательно изучить вопрос на предмет необходимости согласования планируемых изменений. Законодательством определены случаи, когда проведение работ по внесению изменений в помещение являются перепланировкой, что порождает обязанность по надлежащему оформлению таких работ.

Воспользовавшись услугами компании «Sidaruk & Partners Consulting Group», вы можете заказать согласование перепланировки под ключ по выгодной цене. Мы осуществим сбор пакета документов, получим разрешения, представим ваши интересы в государственных органах, в том числе в суде, и иных организациях любой формы собственности.

Этапы согласования перепланировки квартиры

Порядок согласования перепланировки квартиры строго регламентирован, предполагает прохождение целого ряда этапов. Примерный чек-лист, следующий:

1. Определить перечень работ.
2. Подготовить пакет документов и обратиться с заявлением в исполком.
3. При необходимости, составить и согласовать проектную документацию.
4. После выполнения работ обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления ведомости технических характеристик на изолированное помещение.
5. После изготовления ведомости следует обратиться в исполком для осуществления приемки выполненных работ.
6. Зарегистрировать изменения в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и получить новый технический паспорт.

При самовольной перепланировке

Согласование самовольной перепланировки жилого помещения предполагает предварительное проведение обследования инженерных систем и конструкций, получение технического заключения. Далее понадобиться подать заявление в исполком, заплатить штраф или быть освобождённым от него по решению суда. На основании разрешения составляется новый технический паспорт.

Если не узаконить самовольную перепланировку квартиры, это может грозить не только штрафом и необходимостью возврата помещения в прежний вид, но и невозможностью продать недвижимость в случае отказа в приведении помещения в надлежащее состояние.

Таким образом, для легализации самовольной перепланировки необходимо осуществить следующие действия:

1. Заказать обследование конструкций и инженерных систем и получить ведомость технических характеристик и техническое заключение;
2. Подать заявление о регистрации самовольной перепланировки в местную администрацию;
3. Понести административную ответственность или быть освобожденным от нее по решению суда;
4. В случае получения разрешения на основании акта комиссии составить новый технический паспорт;
5. В случае отказа в установленный срок привести помещение в прежнее состояние.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, какие изменения хочет сделать собственник, а также от «легальности» самого процесса перепланировки. В случае согласованной перепланировки в затраты будет входить госпошлина за подачу заявления в исполком, стоимость изготовления проекта (если изготовление такого проекта необходимо), расходы по удостоверению согласий собственников недвижимости или залогодержателей. В случае самовольной перепланировки к указанным расходам добавится административный штраф, расходы по уплате госпошлины при разрешении дела в суде, а также расходы на возврат помещения в исходное состояние в случае, когда в согласовании перепланировки отказано.

Если вы не знаете куда обращаться, звоните нам. Специалисты «Sidaruk & Partners Consulting Group» готовы провести бесплатную консультацию, ответив на все, интересующие вас вопросы. Мы также подскажем можно ли узаконить перепланировку квартиры в конкретно вашем случае и что для этого нужно.