Комплексное Управление недвижимостью

Распоряжение недвижимым имуществом с целью его сбережения и получения максимального дохода осуществляется при участии доверителя (собственника имущества), доверительного управляющего (принимает на себя обязанности по распоряжению чужой собственностью) и выгодоприобретателя (лицо получающее материальную выгоду от результатов распоряжения имуществом)

Выгодоприобретателем чаще всего выступает доверитель, но может быть и иное лицо, в рамках законодательства кроме управляющего.

Интересы управляющего недвижимостью ограничены условиями вознаграждения по договору с доверителем на управление недвижимостью.

Управляющим, доверителем и выгодоприобретателем могут выступать как юридические, так и физические лица.

Что мы можем?

• Подобрать объект недвижимости для вложения с высокой рентабельностью по возможности до 60% от реальной рыночной цены.
• Быстро сделать объект привлекательным для продажи с экономической точки зрения
• Подобрать эффективную стратегию получения максимальных доходов.
• Организовать персонал и полный цикл работ и обслуживания.

Чем мы будем вам полезны в доверительном управлении?

• Оптимизируем финансовые статьи расходов по объекту недвижимости, в том числе снижение налоговой нагрузки.
• В максимально сжатые сроки проведём организацию ремонта в вашем объекте при необходимости.
• Гарантировано заполним объект арендаторами в кратчайшие сроки.
• Поможем реинвестировать полученные доходы, а также подберём новые объекты для вложений.
• При необходимости поможем выгодно реализовать объект недвижимого имущества.
• Разработаем такой договор аренды, по которому вы, как собственник будете не только под защитой на 200%, но и сможете устойчиво избежать проблем с неплательщиками.
• При необходимости проводим судебные процессы в вашу защиту перед арендаторами и третьими лицами.

Как осуществляется доверительное управление недвижимостью?

Весь процесс имеет следующий вид:

• Владелец передаёт право управляющему распоряжения имуществом
• Условия управления оговариваются заранее и прописываются в договоре
• Передаваться в доверительное управление может имущество, находящееся только в собственности
• Управляющий распоряжается имуществом исключительно выгодным для его владельца образом и принимает данные обязательства согласно договора
• К управляющему не переходит право собственности на имущество
• Услуги управляющего оплачиваются по, заранее оговоренным, условиям договора.
• возможны иные способы сотрудничества (оговариваются индивидуально при встрече и после ознакомления с объектом недвижимости).

Мы можем предложить Вам следующие услуги: